Земля в Україні може подвоїтися у ціні до 2030 року: які умови для цього потрібні – LanLord
За сприятливого сценарію українські землі сільськогосподарського призначення можуть подвоїти свою вартість до кінця десятиліття. Проте для цього необхідно виконати низку ключових умов – від стабілізації економіки до впровадження сучасних агротехнологій.
Про це повідомляє Експерт.
Аналітики прогнозують потенційне зростання цін на українські землі на 15-20% щорічно у найближчі роки. За їхніми розрахунками, до 2030 року вартість гектара може збільшитися вдвічі, проте цей сценарій реалізується лише за дотримання кількох фундаментальних передумов.
“Українська земля залишається суттєво недооціненою порівняно з європейськими аналогами. У Польщі середня ціна гектара перевищує 10 тисяч євро, тоді як в Україні цей показник сягає лише 2 тисяч євро, незважаючи на вищу родючість”, – зазначають експерти.
Ключовими факторами для реалізації потенціалу зростання називають:
- Завершення військового конфлікту та повномасштабну стабілізацію
- Проведення структурних реформ у земельній сфері
- Відкриття повноцінного ринку землі
- Поліпшення інвестиційного клімату
- Гарантії прав власності для іноземних інвесторів
Особливу увагу фахівці приділяють технологічному розвитку агросектору. Впровадження точного землеробства, автоматизації виробництва та інших інновацій може суттєво підвищити вартість землі як ресурсу.
Нагадаємо: ринок землі сільськогосподарського призначення в Україні функціонує у обмеженому форматі з 2021 року. Спочатку право купівлі мали лише фізичні особи – громадяни України, а з 2024 року цю можливість отримали і юридичні особи. Однак обіг землі досі залишається суттєво обмеженим порівняно з європейською практикою.
За оцінками експертів, приплив іноземних інвестицій міг би стати потужним каталізатором розвитку ринку. Проте без гарантій юридичної та політичної стабільності значні обсяги капіталу залишатимуться осторонь. У разі створення сприятливих умов українські аграрні угіддя можуть стати одним із найпривабливіших активів для інвесторів у Східній Європі.
За подальшою динамікою земельних цін можна стежити через звіти провідних аграрних аналітичних центрів та публікації профільних міністерств.