Чи може суборендна плата за землю перевищувати орендну – AgroNews
Орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення. Про це повідомляє Земельний фонд України, пише agronews.ua.
Це можливо, якщо:
це передбачено договором оренди;
за письмовою згодою орендодавця (крім випадків, визначених законом).
Питання розміру суборендої плати першочергово залежить від форми власності земельної ділянки.
Відповідно до ст.8 Закону України “Про оренду землі” плата за суборенду земельних ділянок державної та комунальної власності не може перевищувати орендної плати, крім випадків передачі в суборенду земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, яка перебуває в оренді акціонерного товариства, товариства з обмеженою відповідальністю, 100 відсотків акцій (часток) у статутному капіталі якого належать державі, яке утворилося шляхом перетворення такого державного підприємства, на конкурентних засадах.
Також ця заборона на встановлення розміру суборендної плати, більшого за орендну, передбачена для земель державної/комунальної власності у п. 288.6 Податкового кодексу.
Що стосується земель приватної власності, то таке обмеження не введено, тому орендар може встановити суборендну плату, більшу за орендну. Хоча податкова й намагається застосовувати вказане обмеження до всіх форм власності, але це неправомірно.