Темпи росту цін на землю вперше з початку війни випередили темпи девальвації гривні – Latifundist
У 2024 році капіталізація ринку сільгоспземель зросла на 332 млрд грн. Про це повідомляє Центр досліджень продовольства та землекористування — KSE Агроцентр.
Темпи зростання цін на землю вперше з початку повномасштабного вторгнення випередили темпи девальвації національної валюти. Від початку 2024 року капіталізація ринку земель зросла на 332 млрд грн або на $3,9 млрд, йдеться у звіті.
Аналітики зазначають, що з відкриттям ринку земель для юридичних осіб середньозважена вартість гектара суттєво зросла. Якщо середньозважена ціна в четвертому кварталі 2023 року становила 37,8 тис. грн/га для всіх проданих земель,то середньозважена ціна в першому кварталі 2024 року зросла на 11,6% і становила 42,2 тис. грн/га.
Тренд на зростання ціни продовжився і в другому і в третьому кварталах 2024 року.
«За підсумками другого кварталу 2024 року середньозважена ціна склала 43,6 тис. грн за гектар для всіх проданих земель та 44,9 тис. грн за гектар для земель із цільовим призначенням: «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва». Показники третього кварталу становлять 45,4 тис. грн за гектар для всіх проданих земель та 46,8 тис. грн за гектар для товарної землі», — зазначили у KSE.
Ціна в третьому кварталі перевищує ціну другого кварталу на 4% для всіх земель і на 4,2% для «товарних» ділянок. У порівнянні з четвертим кварталом 2023 року зростання становить 20,2% для всіх земель та 18,8% — для товарних земель.
-
- З 1 січня 2024 року в Україні почав роботу ринок землі для юридичних осіб, обсяг власності може становити не 100 га, а 10 тис. га.
-
- За словами експертів, в Україні є люди, які із задовленням інвестують сьогодні в сільгоспземлі в Миколаївській та Херсонській областях, а також північніше від Чернігова.
Євгенія Тулаїнова, Latifundist.com, 2024 р.