Капіталізація ринку землі в Україні може зрости до $50 млрд — KSE – Latifundist
Наразі складно оцінити потенціал зростання цін на землю після відкриття другого етапу ринку, але вже зараз є розрахунки, які свідчать, що вартість землі може збільшитись щонайменше на 40% впродовж наступних двох років.
Про це йдеться в «Аналітичному огляді земельного ринку в Україні за 4 квартал та грудень 2023 року» Центру досліджень продовольства та землекористування при Київській школі економіки (KSE Агроцентр).
«За попередніми оцінками можна очікувати зростання вартості землі й капіталізації ринку принаймні до майже $50 млрд. За таких параметрів, теоретичний обсяг кредитного фінансування міг би скласти $17,5 млрд, і це б своєю чергою дозволило заповнити розрив у фінансуванні аграрного сектору України, який наразі становить близько $21 млрд, щоб покрити наявні короткострокові потреби у фінансуванні, а також інвестиціях у відбудову, відновлення та розвиток», — йдеться у звіті.
Крім того, подальший розвиток та робота ринку, підвищення його прозорості та лібералізація дозволять накопичити та побудувати статистику якості землі як застави. Це дозволить підвищити коефіцієнт ліквідності землі з 0,35 до показників розвинутих країн — на рівні 0,6-0,8, що також буде автоматично збільшувати обсяг можливого кредитування під заставу землі, зазначають аналітики. До того ж, поліпшення якості застави сприятиме зниженню ставок за кредитами та пожвавленню попиту на них.
Нагадаємо, станом на кінець 2023 року в обігу було 172,9 тис. га сільськогосподарської землі, в той час, як за результатами 2022 року в обігу перебувало 109,5 тис. га, з яких 50,3 тис. га було продано до 24 лютого 2022 року. Таким чином, приріст землі в обігу у 2023 році, у порівнянні з попереднім, склав 58%.