В Україні зафіксовано рекордний показник капіталізації землі – КУРКУЛЬ
У 2023 році капіталізація ринку землі сільськогосподарського призначення в Україні зросла на 115,1 млрд грн, що становить близько 10% від ВВП країни. Цей показник є рекордним за всю історію роботи ринку. Про це повідомляє Мінагрополітики.
Середньозважена ціна на землю зросла на 10,4% — до 38,5 тис. грн/га. За період роботи ринку було продано лише 1% земель, з яких 99,5% залишилися в аграрному виробництві.
«Завдяки можливості здавати в оренду сільськогосподарські землі комунальної власності через систему «Prozorro.Продажі» бюджети громад отримують щорічно 355,2 млн грн доходу. Обіг та використання сільгоспземель приносить громадам у середньому 10-12% їхнього сукупного бюджету», — йдеться у повідомленні.
З 1 січня 2024 р. розпочався новий етап земельної реформи, який дозволив юридичним особам купувати землі сільськогосподарського призначення. Купувати можна лише приватні земельні ділянки загальною площею не більше 10 тис. га. При цьому продаж комунальної та державної землі залишається забороненим.
«Фізичні та юридичні особи не можуть мати у власності більше 10 тис. га, а іноземці не мають права, ані продавати, ані купувати землю. Мінімальна ціна купівлі сільгоспземель має бути не нижчою нормативної грошової оцінки. Переважне право на купівлю ділянки залишається за орендарями», — додають у Мінагро.
За інформацією відомства, другий етап земельної реформи дозволить збільшити вартість земельних ділянок приватної власності та доходи землевласників. Надходження до місцевих бюджетів громад також зростатимуть. Крім того, українським агровиробникам відкриється доступ до банківського кредитування під заставу землі.
Ірина Кошкіна, Kurkul.com, 2024 р.