Количество договоров аренды земли на короткий срок снизится из-за запуска рынка — мнение
Запуск рынка земли будет способствовать уменьшению количества людей, которые подписывают договоры на короткий срок. В частности, на 7 лет.
Такое мнение высказал руководитель отдела земельных отношений «Агрейн» Дмитрий Иванченко в материале «На старт, внимание, запуск! Рынок земли глазами холдингов, банка и юриста» на Latifundist.com.
«Раньше большинство договоров заключались на этот срок. Возможно, ситуация относительно медленно раскачивается. Но количество 7-летних договоров уменьшается. Я думаю, что это, скорее всего, благодаря рынку земли», — прокомментировал он.
По мнению первого заместителя главы наблюдательного совета по правовым и земельным вопросам LNZ Group Сергея Якшина, с запуском рынка никаких резких изменений не произойдет минимум, еще 1,5 года.
«Мы, в частности, точно 1,5 года не будет совершать резких движений. А пока — закрывает спрос, который существовал и ранее. Сначала мы закрывали его эмфитевзисами на 100 лет, потом начали долгосрочной арендой. Теперь это будет просто купля-продажа. В принципе, земля ОСГ всегда торговалась. Берем где-то по кластеру, по регионам. Сейчас — примерно тот же процент, что и ранее. Я имею в виду не людей, которые приходят со стороны, а селян, у которых есть своя земля», — объяснил эксперт.
Сергей Якшин добавил, что будет какое-то наращивание земли, находящейся в собственности. У LNZ Group в собственности, по его словам, около 1% зембанка уже есть.
Управляющий партнер юридической фирмы Kosovan Legal Group Анатолий Косован отметил, что на рынке нет отложенного спроса на продажу земли. По его мнению, количество потенциальных продавцов земли переоценено.
Напомним, что в Украине по состоянию на 12 июля 2021 заключено 532 земельные сделки. За 11 дней от начала рынка земли 3 286 нотариусов подали заявления для получения доступа в Государственный земельный кадастр, из них 3 101 согласовано, 123 — в очереди на рассмотрение, по 433 отказано.