Рада підтримала законопроєкт щодо єдиної правової долі земельних ділянок – AgroNews

Верховна Рада України підтримала в другому читанні Проект Закону про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об’єкта нерухомості) № 0850. “ЗА” проголосувано 297 нардепів, повідомляє agronews.ua.

Законопроектом пропонується врегулювати перехід прав користування земельною ділянкою, зокрема, встановити процедуру переходу права користування земельною ділянкою у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розміщені на земельній ділянці.

Внесено зміни до частини другої статті 120  Земельного кодексу України (Відомості Верховної Ради України, 2002 р., № 3-4, ст. 27):

✅ Якщо жилий будинок (крім багатоквартирного), будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об’єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

✅ Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у постійному користуванні, а набувач не може використовувати земельну ділянку на такому праві, земельна ділянка переходить до набувача на іншому речовому праві”.

Як пояснив заступник голови Всеукраїнського Конгресу Фермерів Семен Кривонос, суть законопроекту полягає у врегулюванні проблемного питання переходу права власності чи користування на земельну ділянку у разі придбання об’єкту нерухомості, який на ній розташований.

«Раніше, якщо, наприклад, ви придбали ферму чи господарський склад, а земельна ділянка, на якій знаходиться ця будівля перебувала в оренді у продавця, потрібно було проходити довготривалу бюрократичну процедуру перезаключення договору оренди на себе. Це викликало багато корупційних ризиків, бюрократичних перепон і судових справ з цього приводу. Тепер у разі придбання об’єкту нерухомості , який знаходиться на орендованій земельній ділянці, нового договору оренди укладати не потрібно буде і вносити змінити до нього також. Хіба що за згодою сторін», – прокоментував Кривонос.