Зростання податку на нерухомість в Україні 2025 – AgroReview
У першому кварталі 2025 року українці сплатили 2,56 млрд грн податку на нерухомість, що на 17,7% більше у порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Це свідчить про зростання надходжень до місцевих бюджетів та активізацію процесу оподаткування «зайвих» квадратних метрів житла. Про це повідомляє Державна податкова служба (ДПС).
Про це розповідає AgroReview
Основні регіони та показники сплати
Найбільші суми податків сплачено в таких регіонах:
- Київ: 515,6 млн грн;
- Київська область: 261,4 млн грн;
- Львівська область: 252,1 млн грн;
- Одеська область: 243 млн грн.
Ці дані вказують на високий рівень володіння нерухомістю у вказаних регіонах і значний обсяг «зайвих» квадратних метрів, що підлягають оподаткуванню.
Як обчислюється податок на нерухомість
Податок на нерухомість в Україні сплачують фізичні особи, які мають житло понад встановлені норми: квартири понад 60 кв. м, будинки — понад 120 кв. м, а також частки житла площею понад 180 кв. м. Для визначення суми податку застосовують ставку, яка залежить від зайвої площі.
З 2025 року ставка податку на кожен зайвий квадратний метр зросла з 100,5 грн до 106,5 грн. Це означає, що власники житла, площа яких перевищує норми, мають сплачувати відповідну суму за кожен «зайвий» метр. Важливо, що у 2025 році податок за звітний 2024 рік вже підлягає сплаті, що стимулює наповнення місцевих бюджетів.
Особливі випадки та порядок сплати
Якщо квартира має площу понад 200 кв. м або будинок — понад 600 кв. м, власники повинні платити фіксований податок у розмірі 25 тисяч гривень на рік. Місцеві ради мають право встановлювати максимальні ставки податку та переглядати його розмір. У разі спорів щодо нарахованої суми платники можуть звертатися до Центрів обслуговування платників для перевірки та коригування.
Повідомлення про необхідність сплати податку мають бути надіслані до 1 липня 2025 року, а оплату слід здійснити протягом 60 днів з моменту отримання повідомлення. Важливо ретельно перевіряти нарахування, оскільки суми можуть змінюватися відповідно до рішень місцевої влади.