У 2025 році на ринку землі прогнозується висхідна динаміка – КУРКУЛЬ
До кінця 2024 року не варто очікувати різкої зміни цін на землю в Україні. Проте у 2025 році на ринку землі прогнозується висхідна динаміка, з помірним зростанням цін та орендних ставок. Про це пише 24tv.ua.
«За нашими оцінками, земля в центральних регіонах може додати у вартості 8-10% річних в доларах, або 15-20% у гривнях. Кількість привабливих земельних ділянок з оптимальними параметрами, ймовірно, не зростатиме, а, можливо, навіть зменшуватиметься. Це створить додатковий тиск на ціни та посилить конкуренцію. Ми також очікуємо зростання вартості оренди», — розповів комерційний директор компанії «Твоє Коло» Єгор Лісничий.
Як зазначається, аукціони з оренди державних земель створили передумови, коли держава сама зацікавлена в регулярному перегляді нормативної грошової оцінки (НГО) землі. Це може вплинути на договори оренди, де ставки оренди прив’язані до НГО, і потенційно призвести до зростання цих ставок.
Крім того, ті ж таки аукціони продемонстрували, що аграрії можуть платити значно вищу оренду. Тому в сегменті короткострокових договорів можна очікувати перегляд поточних умов і зростання оренди на 20, або навіть 50%.
«Фактор, який може сприяти здорожчанню землі, — зростання прибутків від продажу сільгосппродукції, що позитивно впливатиме на заробітки виробників, а відтак — і на потенційний попит на землю з боку цих виробників. Але цей фактор має відкладений ефект, тому можна радше очікувати помірного зростання ціни вже у 2025 році», — прогнозує аналітик Центру досліджень продовольства і землекористування Київської школи економіки Роман Нейтер.
© Юлія Немцева, Kurkul.com, 2024 р.