ТОП-5 тенденцій, враховуючи євроінтеграцію — AgroPortal.ua
В Україні протягом трьох років функціонування ринку землі продано понад 0,5 млн. га, а це — 1,4% від від всіх сільськогосподарських земель в обігу. Середня ціна склала $1,5 тис/га. Вартість землі в доларах за три роки майже не змінилася, що пояснюється девальвацією гривні.
У ході AGRO INVEST DAY 2024 учасники та гравці ринку виокремили головні тенденції ринку землі, які вже яскраво виражені та які варто очікувати у найближчому майбутньому.
Обмеження пропозиції
Відповідно до аналітичного огляду земельного ринку в Україні, підготовлено KSE в межах дослідницького проєкту «Земля незламності», після повномасштабного вторгнення ринок землі активно почав відновлюватись з липня 2023 року, але останні місяці знову спостерігається спад. Експерти пояснюють це тим, що зараз період, коли у аграріїв немає коштів для інвестицій в землю: гроші вкладені в посівну, але урожай ще не зібраний.
Також фіксується зменшення пропозиції на ринку, люди почали менше продавати землю. Середній обіг земель до повномасштабного вторгнення складав 30 тис. га/місяць, у 2022 році — 10 тис. га, у 2023 році — 15 тис. га місяць, за перше півріччя 2024 року — 20 тис. га.
Експерти додають, що обмеження пропозиції стримує зростання обігу ринку в гектарах.
Законодавча робота продовжується
За словами заступника начальника управління відділу ринку землі Держгеокадастру Олександра Поліщука, наразі проводиться робота стосовно врегулювання удосконалення питання консолідації земель. Щодо цього вже у Верховній Раді зареєстровані два законопроєкти, проте готується ще один, який враховуватиме більше коло питань.
Крім того Держгеокадастром проводиться робота щодо створення автоматизованої системи публічного моніторингу земельних відносин. Система передбачає, що всі дані з Державного земельного кадастру, Державного реєстру речових прав, податкової, судової адміністрації будуть акумулюватися в цій системі і це буде інструментом аналізу, який дозволить проаналізувати стан, тенденції, та розвиток ринку.
Людмила Лебідь, AgroPortal.ua