В Україні введено держреєстрацію земельних договорів замість реєстрації прав на час воєнного стану – КУРКУЛЬ
В умовах воєнного стану функціонування Державного реєстру речових прав є обмеженим. Тому замість державної реєстрації прав запроваджена державна реєстрація договорів про використання земель. Про це повідомляє пресслужба Міністерства аграрної політики та продовольства України.
«Державну реєстрацію таких договорів здійснюють районні військові адміністрації у Книзі державної реєстрації землеволодінь і землекористувань в умовах воєнного стану. Права оренди та інші права на землю виникають з моменту проведення державної реєстрації відповідних договорів», — йдеться в повідомленні.
Договір оренди землі передбачає наступні умови:
- строк оренди землі за такими договорами не може перевищувати одного року. Вимоги щодо мінімального строку договору оренди землі у 7 років до таких договорів не застосовуються;
- розмір орендної плати не може перевищувати 8% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що визначається від середньої нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по області;
- він не може бути поновлений, укладений на новий строк і припиняється зі спливом строку, на який його укладено — через рік;
- виключно електронна форма договору із засвідченням електронними підписами сторін;
- земельні торги щодо передачі земельної ділянки в оренду не проводяться.
«Орендарі/суборендарі земельних ділянок с/г призначення усіх форм власності можуть передавати на строк до одного року належне їм право оренди/суборенди іншій особі для використання земельної ділянки за цільовим призначенням», — зазначили у міністерстві.
У такому договорі про передачу права землекористування зазначаються:
- сторони договору;
- право землекористування, яке передається;
- площа земельної ділянки, а також кадастровий номер такої земельної ділянки (за наявності);
- цільове призначення земельної ділянки с/г призначення;
- строк, на який передається право оренди або право суборенди землі (не більше року із датою закінчення дії договору).
© Юлія Немцева, Kurkul.com, 2022 р.