Експерт розповів, як відбувається перевірка покупця земельної ділянки – КУРКУЛЬ
При купівлі земельної ділянки сільськогосподарського призначення стала обов’язкова процедура перевірки набувача права власності нотаріусом або підрозділом ДЗК. Про це йдеться в матеріалі «Ринок землі: як проводяться перевірки набувача та власника землі» на Kurkul.com.
«Перевірка набувача — це новела законодавства, що пов’язана з відкриттям ринку земель с/г призначення. Відповідним органом буде перевірена загальна площа земель у власності, або та яка може бути придбана у власність відповідною особою. Загальна площа — це сумарна площа всіх с/г земель, відповідно до ст. 22 ЗКУ, які перебувають у власності особи на момент здійснення перевірки», — розповів співзасновник земельної агенції «Володар» Володимир Нагорний.
Перевіряють особу-набувача за такими пунктами:
- встановлення особи;
- встановлення кінцевого бенефіціарного власника юрособи;
- перевірка перебування набувача, учасників (акціонерів/членів) під дією санкцій;
- перевірка юрособи на факт перебування під контролем осіб, що зареєстровані у державах, що не виконують рекомендації по боротьбі із відмиванням коштів чи фінансуванням тероризму;
- перевірка набувача у списку осіб, пов’язаних із терористичною діяльністю;
- перевірка джерел походження коштів;
- перевірка факту виділення земділянки коштом паю та віддаленість від кордону;
- визначення загальної площі у власності особи.
Встановлення загальної площі відбувається за даними ДЗК.