Запуск ринку землі дасть поштовх щорічному зростанню економіки України на 1,5% протягом 5 років – думка
Після понад трьох десятиліть реалізації земельна реформа ще далека від свого завершення. Повноцінний ринок земель сільськогосподарського призначення в Україні ще тільки має бути сформований: хоча ринок оренди сільськогосподарських земель був основним каналом операцій для агровиробників та власників земель, очікується, що ринок саме продажу/купівлі розпочне працювати лише у липні 2021 року, адже він був практично недієздатним через мораторій на продаж і купівлю земель, який діє в Україні з 2001 року.
Про це зазначають автори “Білої книги. Стратегія розвитку земельних відносин в Україні“,що була презентована в травні поточного року під час проведення Всеукраїнського форуму «Україна 30». Авторами документу, що охоплює всі положення земельної реформи, виступили фахівці Міністерства аграрної політики та продовольства України разом з представниками Київської школи економіки та проєкту ЄС Land Transparency. Подробиці – читайте на AgriGator.
Серед ключових моментів біло можна виділити пункти, пов’язані як з продовженням земельної реформи протягом найближчого часу, так і стратегічні питання, які потрібно буде вирішити у майбутньому.
Як зазначають автори “Білої книги”, права власності на землю не були достатньою мірою захищені через незавершеність реформи земельного кадастру та системи реєстрації земельних ділянок.
“Державне управління земельними відносинами було занадто централізованим, а можливості місцевих громад використовувати свої землі для власного ж розвитку були суттєво обмеженими. На довершення і наслідком всього цього стала широко розповсюджена корупція у сфері земельних відносин.
Усі вищезазначені проблемні місця суттєво обмежують доступ агровиробників (особливо дрібних) до фінансування, підривають безпеку майнових прав на землю та стимули до інвестицій у підвищення продуктивності, мають негативні наслідки для сталого землевпорядкування”,- зазначається в документі.
Крім того, брак інвестицій заважає фермерам збільшувати рівень продуктивності та переходити на виробництво трудомістких товарів із вищою доданою вартістю.
Автори документу, водночас, переконані, що земельна реформа, після того, як вона буде завершена і забезпечуватиме прозорий, справедливий та ефективний ринок земель сільськогосподарського призначення, створить умови для вивільнення сільськогосподарського потенціалу країни та економіки сільських районів, збільшуючи відтак економічне зростання, а також підвищення рівня життя всього українського населення.
Очікується, що створення прозорого й ефективного ринку землі дасть поштовх економічному росту на 0,5-1,5 відсотка щороку протягом 5-річного періоду.
Економічне зростання відбуватиметься передусім за рахунок збільшення активності агровиробників, які забезпечують вищу додану вартість на свою продукцію, та відхід із ринку виробників, які створюють меншу додану вартість, по мірі того, як ціна на землю зростатиме.
“Для того, щоб забезпечити бажані довготривалі наслідки від земельної реформи (з погляду збільшення інвестицій,продуктивності та справедливих економічних результатів) та пом’якшити суттєві ризики у разі відкриття ринку землі (ускладнення доступу до землі для поточних користувачів, збільшення кількості рейдерських атак та позбавлення органів місцевого самоврядування майбутніх бюджетних надходжень через активізацію корупційних практик розпорядження землями державної власності), необхідно застосувати пакет швидких та амбітних заходів для завершення розроблення і введення в дію необхідної нормативно-правової бази, зрушити з місця інституційну реформу у сфері управління земельними ресурсами, а також створити додаткову організаційну інфраструктуру”,- вважають автори “Білої книги”.