Які документи потрібні для купівлі-продажу землі — експерт
Договір купівлі-продажу земельної ділянки офіційно посвідчується у нотаріуса. Для підписання угоди необхідний пакет документів, які треба підготувати заздалегідь.
Про деталі укладення та посвідчення договорів розповів засновник сервісу Feodal.Оnline Андрій Дем’янович в інтерв’ю для Kurkul.com.
У пакет документів входять:
- Довідка, яка посвідчує цільове призначення земельної ділянки — для ведення особистого селянського господарства (далі — ОСГ). У деяких районах України паї мають таке призначення, тобто теоретично їх можна купувати та продавати, але нотаріуси для уникнення спірних випадків додають до переліку документів таку довідку.
- Оригінал витягу з Державного земельного кадастру, вартість якого складає приблизно 100 грн.
- Експертна оцінка земельної ділянки, яка замовляється у відповідній організації. Орієнтовна вартість — 1 тис. грн.
- Правовстановлюючий документ на земельну ділянку. Це може бути рішення сільської ради, наказ Держгеокадастру або рішення ОТГ.
- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У випадку відсутності об’єкта у реєстрі в процесі підписання угоди земельну ділянку буде зареєстровано, але доведеться сплатити адміністративний збір.
- Документи сторін. Для фізичної особи це паспорт та ІПН, для юридичної — установчі документи.
Після реєстрації права власності та сплати адмінзбору протягом 3-5 днів фермер стає власником земельної ділянки.
Більше тут Як продати або купити землю — покрокова інструкція для фермера