Експерт назвав механізми здешевлення кредитування під землю

Голова ради ГО «Бізнес – Варта» Іван Мірошніченко переконаний, що гроші на землю — не проблема. За його словами, існує кілька механізмів здешевлення кредитування під землю. Про це він розповів в інтерв’ю AgroPolit.com.

Механізми здешевлення кредитування під землю за Іваном Мірошніченком:

• • перший — земельні бонди під частину державних земель, або продаж не передачі в оренду, а продаж довгострокових (15/25-49 років) прав оренди державної землі. Отримані гроші — на земельну іпотеку та на проекти в АПК;

• • другий — земельна іпотека через державні та корпоративні банки на 10 років під 6-8% річних у валюті при формулі 30/70 та 20/80, де перша цифра — власні кошти позичальника, решта — банківські;

• • третій — пул фінансових інвесторів та навіть фондів під кредитування землі з гарантованим виходом їх із земельного банку та поверненням кредиту державою у випадку дефолту, тоді земля стане державною або громади;

• • четвертий — державне приватне фінансування;

• • п’ятий — зв’язана та контрольована емісія НБУ під земельний ринок.

 

«Уряд має дати українцям близько $10-12 млрд кредитів під земельну іпотеку у перші 1,5-3 роки. За моїми підрахунками, у перші два роки продадуть 15-20% всіх с/г земель: тобто 4-5,5 млн га. Ціна коливатиметься від $1 300 в регіонах ризикованого та посушливого виробництва і $2-2,5 тис. за якісну землю (зони неризикованого землеробства). Це, звісно, з урахуванням коефіцієнта капіталізації вартості землі», — наголосив Іван Мірошніченко