Названо дві найбільші помилки земельного закону, поданого до фінального голосування в Раду
Уряд припустився двох суттєвих помилок при розробці законопроекту про ринок землі 2178-10. Про це в ексклюзивному інтерв’ю AgroPolit.com заявив український політик, екс-нардеп аграрного комітету Ради попереднього скликання Іван Мірошніченко.
На його думку, є дві базові помилки у земельному законопроекті 2178-10, які можна виправити ще доки законопроект не проголосований Радою у другому читанні та не підписано. Президентом.
«Перша стосується іноземців. Звісно, не можна їх було пускати одразу на ринок землі України, тільки через певний, наприклад, 10-річний період. Чому? Випускати проти українця без грошей дешевий капітал від західного, американського або китайського інвестфонду чи пенсфонду, де дантист вклав гроші, щоб вони швиденько все оприходували та скупили?», — каже він.
Мірошніченко підкреслює, що треба було жорсткіше виписати контроль за іноземцями і їх діяльністю на ринку землі України.
Наприклад, через заборону права суборенди: українцю – 10 тис. га надавати, іноземцю – тільки 500 га, або 1,5 тисячі у випадку, якщо іноземець вирішить колись продати, то надати українцям чи громадам пріоритетне право при викупити в нього і т.д. Але… Це буде несправедливо. Тому моя позиція була і є: обмежити іноземців, але пустити їх через 10 років, коли українці куплять частково вже землю, економічно посиляться, малий і середній бізнес підросте і економіка оклигає. Тоді їх потрібно пускати, бо іноземний капітал на ринку землі – це капіталізація бізнесу, капіталізація землі, яка вже буде належать українцям. Висока капіталізація, як в Європі або США – це доступ до кредитів, можливість розвиватися, мати довгі фінансові ресурси. Не послухали, зробили по-своєму – ламають через коліно, розвели ґвалт серед фермерів та загалом учасників ринку», — пояснює він.
Друга найбільша помилка та несправедливість авторів земельного закону – відсутній внутрішній фінансовий ресурс та його надання українцям, щоб вони були покупцями, а не спостерігачами.
Найбільший головний біль земельної реформи Гончарука – українцям не дали, не забезпечили, не пояснили та не гарантували через відповідні закони та рішення уряду програми кредитування протягом 5-6 років від початку дії закону «Про обіг земель с/г призначення» та достатньо коштів для придбання землі українцями після відкриття ринку землі. Оце дуже погано, нечесно і не справедливо. Уряд мав би надавати через державні банки або спеціально створену фінансову установу (не обов’язково державну), можливе залучення іноземних фондів та банків для надання земельної іпотеки, або прямих кредитів на 7-10 років на умовах іпотеки в пропорції 20/80 чи 30/70 під ставку 5-6, можна навіть 8% річних у доларах. Цього немає. Є тільки 4 млрд грн у бюджеті на 2020 для компенсації ставок за кредитами, яких як кіт наплакав, та з такою пропозицією точно не буде довіри до влади від аграріїв», — вважає він.
Те, що зараз розповідають та пояснюють аграріям, на думку Івана Мірошніченка, «історія для бідних і спроба випустити українського фермера на вільний ринок землі без грошей і без штанів».
Більше читайте у інтерв’ю.
Нагадаємо, що на сайті Ради опубліковано текст законопроекту про ринок землі 2178-10, який аграрний комітет схвалив до другого читання у сесійній залі парламенту.
Історію розгляду законопроекту про ринок землі читайте у матеріалі «Бій за землю переноситься на січень: чи збереться Рада на позачергове засідання, щоби прийняти земельний закон?».
«історія для бідних і спроба випустити українського фермера на вільний ринок землі без грошей і без штанів». Так і це тільки наполовину, адже уряд не спромігся порахувати, а чи зможе фермер навіть при дешевому кредиті та із 5-ти чи 7-ми річною розтрочкою оплатити в кожний рік навіть тіло кредиту із своїх прибутків. Зараз в Україні 34137 фермерських госплодарств , у яких не менше 50 га землі. Українські фермери вирощують не коноплі та тюльпани, а ячмінь, пшеницю, просо, ріпак, соняшник, при цьому. кожні п’ять років необхідно утримувати землю в пару .. Весь південний схід України знаходиться в зоні ризикованого землеробства, тому 30-40 центнерів врожаю зернових і 25 центнерів з 1 га соняшника – не завжди можна отримати. Для зручності рахунку вважатимемо врожайність вища за середню – 30 центнерів з 1 га – це 3 тонни пшениці 3 класу з ціною 160 200 доларів за тонну. Отже, з 1 га можна отримати доходу 600 доларів. Подорожчання основних засобів – тракторів, комбайнів, причіпних знарядь, подорожчання насіння, гербіцидів, пестицидів, мінеральних добрив призвело до прибутковості з 1 га не більше 10-20 відсотків і це максимально 120 доларів з доходу в 600 доларів. А фермеру пропонують виплатити протягом 5 років ціну не нижче кадастрової в 1800-2000 доларів за 1 га. Отже, фермеру треба виплатити в рік за 1 га 360 доларів. За фермерські 50 га треба виплатити за 5 років 90 тисяч доларів – по 18 тисяч доларів на рік, а отримає фермер прибутку тільки 120х50 = 6 тисяч доларів. У фермера немає банків і банківських заощаджень, адже навіть на оборотні кошти змушений брати кредити. Питається, для чого давати дешеві кредити (під дешевий відсоток), якщо фермер не може віддати навіть тіло кредиту в кожен з 5 чи 7 років. Значить планується просто фермерів вигнати з їх фермерської землі, а їх землі заберуть банки і продадуть мільярдерам, оскільки мільярдери змушені позбуватися від долара, який знецінений вже зовнішнім боргом США в 22 трильйона і внутрішнім боргом за страховими платежами, іпотеці, пенсійному фонду в 360 (! ) трильйонів доларів. (Прошу зауважити, що ВВП всіх країн на Земній кулі становить 87 трильйонів доларів. Таким чином, переклад знецінених доларів в більш тверду валюту – сільгоспземлю – це звичайна піраміда. При цьому, така піраміда готувалася давно – продано облігацій ОВДП на суму 840 мільярдів – 35 мільярдів доларів – і по суті річний бюджет. Облігації куплені через введення долара по 28 грн за долар і під відсоток від 15- 19%, а викуповуються за курсом 24 гривні за долар, отже, отримують ще 20% до 15-19 відсоткам прибутковості облігацій – разом 40%. І за ці “пірамідні” гроші будуть скуповувати українську землю, а потім перепродувати після референдуму в 3 рази дорожче. Слава Україні і її владним фінансістам!