Мінімальні ринкові ціни на землю не зможуть захистити селян – експерт — АГРОПОЛІТ
Мінімальні ринкові ціни на землю не зможуть захистити селян. Про це у своєму блогу на АgroРolit.com пише доктор економічних наук, експерт із земельних питань Грузія/Україна Кахабер Карелі.
Він зауважив що автори, які намагаються захистити селян від продажу земель за безцінь, висловлюють пропозицію – встановити мінімальну ринкову ціну, менше за яку вони не зможуть продати свою власність.
«Таке бажання, звісно, благородне, але суперечливе і важко здійсненне. Адже у самому Земельному кодексі України у статті 138 (пункти 5а та 6) враховано повторне проведення аукціону у разі, якщо «жоден з них (учасників аукціону. — Прим. авт.) не запропонував ціну, вищу за стартову ціну лота», що означає, що на земельну ділянку не було попиту. Але якщо у держави є можливість на заміну винести інші ділянки, то власники земель позбавлені такої розкоші, і їм нічого не залишається робити, як піти проти закону і знизити ціну», – зазначив експерт.
Він зауважив, що намір визначення МРЦ породжує чимало запитань.
Хто їх встановлюватиме та затверджуватиме; у разі, якщо роботу виконуватимуть аудитори, хто оплачуватиме їхню роботу; наскільки оперативними будуть сторони у разі змін цін на ринку; на якій площі встановлюватиметься єдина МРЦ? – пише Кахабер Карелі.
Більше – у блозі.