Де найдорожча і найдешевша земля в Україні
На сьогоднішній день найбільше за гектар просять на Львівщині — 53 824 грн, Київщині — 52 261 грн та Вінниччині — 51 377 грн. Найменше — на Донеччині — 22 539 грн, Чернігівщині — 26 079 грн та Луганщині — 26 126 грн. Про це йдеться у публікації видання Економічна правда.
Нагадаємо, що названо п’ять схем капіталізації с/г угідь.
Повідомляється, що середня вартість аграрної землі за останні чотири роки впала на 25%, і при цьому все ще перевищує нормативну оцінку (вартість землі, яку встановлює держава).
Так, за розрахунками автора, у 2017 році вона в середньому становила 30 927 грн проти 42 487 грн за га ринкової ціни.
Водночас у деяких регіонах, наприклад, у Сумській та Одеській областях, нормативна оцінка поступово наближається до ринкової. Тимчасом у Донецькій області в 2016 році нормативна оцінка була на 40% нижча за ринкову, а в 2019 році вона вища на 34%.
Вочевидь, найкращу землю продали у перші роки війни, – зазначає автор публікації.
За оцінками експертів, за умови зняття мораторію ціна за гектар землі може становити $1480-6030 або 38994-158872 грн.
Те, що зараз ціна на OLX лише трохи нижча за передбачувану, означає, що в разі зняття мораторію стрибка ціни на землю не відбудеться. Швидше за все, розцінки поступово зростатимуть і з часом увійдуть в межі експертних оцінок, – зазначає автор.