Ціни на ринку землі України найближчими роками зростуть на 15-20% — AgroPortal.ua
Ціни на українському ринку землі найближчими роками за позитивним сценарієм зростатимуть у межах 15-20%.
Такий прогноз озвучив координатор земельного комітету асоціації «Український клуб аграрного бізнесу» (УКАБ) Ігор Лисецький в ефірі «Суспільного».
Зазначається, що за три роки функціонування ринку землі в Україні було продано близько 3% від загального обсягу сільськогосподарських угідь. Такий відсоток продажів, на думку експерта, є прогнозованим і характерним для країн, котрі тільки починають відкривати ринок землі.
«Наразі найактивніше продаються землі центральної України, оскільки в цьому регіоні зосереджено велику частину агровиробництва, найбільші поля та найбільш родючі землі. Крім цього, саме в центрі України досить велика кількість земельних гектарів у руках кожного громадянина. Якщо порівнювати із заходом країни, то там також висока ціна, але маємо менший середній розмір паю», — додає Ігор Лисецький.
Він також назвав декілька факторів коливання ціни на землю.
- Пропозиція. Ті, хто хотіли продати землю на початку, скористалися цим правом і продали свої ділянки. Є ще інша частина населення, яка хоче продати, але чекає кращого ціноутворення, тож вони фіксують ціну, за яку хочуть реалізувати землю, і будуть продавати лише тоді, коли досягнеться ця ціна.
- Попит. Кількість осіб, які бажають розширити земельний банк, теж є обмеженою. Якщо говорити про агровиробників і всіх, хто зацікавлений в користуванні землею, то тут немає надмірного попиту й ажіотажу, щоб скупити весь земельний банк і наповнити його. Тому що, по-перше, це неліквідно, по-друге, це досить дорого.
- Девальвація гривні та війна.